Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w miejscowości Topolin, gmina Stare Babice. Modernistyczna, prosta bryła budynku, wykonana według przemyślanego projektu.

NIERUCHOMOŚĆ:
- ogrodzona działka o pow. 2000 m2,
- powierzchnia użytkowa domu 430 m2, całkowita 510m2,
- duży garaż na 3 samochody w bryle, z przejściem do części mieszkalnej,

ROZKŁAD:
Parter - 247,00 m2 (wiatrołap, hall, półotwarta przestrzeń na którą składają się: salon, kuchnia i jadalnia; spiżarnia, pokój, garderoba, wc; od strony zachodniej jest ukryty pokój z łazienką oraz pomieszczenia gospodarcze: kotłownia, pralnia, garaż). Możliwość wyprowadzenia tarasu od strony południowej.
Piętro - 183,00 m2 (północne skrzydło: główna sypialnia z wyjściem na taras, widny, przestronny salon kąpielowy, 2 pokoje, garderoba, pomieszczenie przejściowe; południowe skrzydło: 2 sypialnie z przynależnymi łazienkami, wyjście na duży taras)

Brak skosów na piętrze. Duża ilość okien oraz ekspozycja na cztery strony świata wspaniale doświetlają wnętrze budynku. Wysokość sufitów na parterze 315 cm.

SZCZEGÓŁY:
Wybudowany z wysokiej jakości materiałów, wzmocnione elementy konstrukcyjne, zrobione wylewki, gładzie.
Media: prąd, gaz, woda - podłączone. Kanalizacja - w trakcie realizacji.
Przy posesji jest światłowód i linia telefoniczna.
Ogrzewanie podłogowe, podzielone na 3 strefy: parter, piętro i garaż.
Kotłownia: piec gazowy Vaillant z zasobnikiem.
W garażu przyłącze elektryczne 3 fazowe.
Okna antywłamaniowe Schüco, drzwi wejściowe i bramy garażowe Wiśniowski.
Rozprowadzony system odkurzacza centralnego.
Możliwość podłączenia kominka gazowego.
Przyłącze gazu doprowadzone do zaprojektowanej w kuchni wyspy.
Zamontowany alarm.

INFORMACJE TECHNICZNE:
Płaski dach, na stropie żelbetowym zaprojektowano warstwę spadkową z chudego betonu -2%, podgrzewane wpusty dachowe. Paroizolacja, wełna mineralna 20cm i papa termozgrzewalna.
Elewacja: zaprojektowano tynk akrylowy na siatce, na styropianie 15cm. Fragmenty elewacji obłożone drewnem.
Ściany nośne z pustaków gazobetonowych typu Ytong 25cm.
Ściany działowe z bloczków Ytong grubości 12cm.
Stropy żelbetowe krzyżowo zbrojone nad częścią mieszkalną 18cm, nad garażem 20cm.

KOMUNIKACJA:
13 km samochodem do stacji metra Bemowo. Dostępna także komunikacja miejska. W pobliżu zjazd w kierunku Pruszkowa na S2 oraz na trasę S8.

OKOLICA:
W bezpośrednim sąsiedztwie, podstawowa infrastruktura (sklep, placówki edukacyjne, usługi). Rzadka zabudowa jednorodzinna, pola uprawne, lasy, Park Kampinoski, infrastruktura sportowa np. klub jeździecki, baseny. 8 km od Starych Babic.

STAN PRAWNY:
Sprzedaż od osoby prywatnej, rynek wtórny, KW

DLA KOGO:
Dom choć zaprojektowany z myślą o dużej rodzinie, doskonale sprawdzi się także jako nieruchomość komercyjna. Liczne pomieszczenia, położone w różnych, oddalonych od siebie skrzydłach domu, z doprowadzonymi przyłączami, obszerny garaż i duża działka, którą można łatwo ukryć za wyższym ogrodzeniem, stwarzają wiele możliwości.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.

We invite you to explore this house for sale in Topolin, Stare Babice commune. The building features a modernist, simple structure, constructed according to a carefully considered design.

PROPERTY:
- fenced plot with an area of 2000 m2,
- usable area of the house 430 m2 , total 510 m2,
- large garage for 3 cars in the building, with access to the residential part,

SCHEDULE:
Ground floor - 247.00 m2 (vestibule, hall, semi-open space consisting of: living room, kitchen and dining room; pantry, room, wardrobe, toilet; on the west side there is a hidden room with a bathroom and utility rooms: boiler room, laundry room, garage). Possibility of extending to a terrace on the south side.
First floor - 183.00 m2 (north wing: master bedroom with access to the terrace, bright, spacious bathroom, 2 rooms, wardrobe, passage room; south wing: 2 bedrooms with en-suite bathrooms, access to the large terrace)

There are no sloped ceilings on the first floor. The abundance of windows and four-way exposure provide ample natural light to the building's interior. Ceiling height on the ground floor is 315 cm.

DETAILS:
Built of high-quality materials, reinforced structural elements, screeds and plasters.
Utilities : electricity, gas, water - connected. Sewerage - in progress.
There is fiber optic and telephone line on the property.
Underfloor heating , divided into 3 zones: ground floor, first floor and garage.
Boiler room : Vaillant gas boiler with storage tank.
There is a 3-phase electrical connection in the garage.
Schüco burglar-proof windows, Wiśniowski entrance doors and garage doors.
Distributed central vacuum cleaner system.
Possibility of connecting a gas fireplace.
Gas connection to the island designed in the kitchen.
Alarm installed.

TECHNICAL INFORMATION:
The flat roof features a 2% lean concrete slope on the reinforced concrete ceiling, heated roof drains, a vapor barrier, 20cm mineral wool, and heat-sealed roofing felt.
Facade : designed with acrylic plaster on mesh, over 15cm Styrofoam. Portions of the façade are clad in wood.
Load-bearing walls made of Ytong 25cm aerated concrete blocks.
Partition walls made of 12 cm thick Ytong blocks.
Cross-reinforced reinforced concrete ceilings over the living area 18 cm, over the garage 20 cm.

COMMUNICATION:
The Bemowo metro station is 13 km away by car. Public transport is also available. Nearby, there's an exit for Pruszków on the S2 expressway and the S8 route.

AREA:
Basic infrastructure (shops, educational institutions, services) is available in the immediate vicinity. Sparse single-family homes are available, along with farmland, forests, Kampinos Park, and sports facilities, such as a horse riding club and swimming pools. Stare Babice is 8 km away.

LEGAL STATUS:
Sale from a private person, secondary market, land and mortgage register

FOR WHOM:
Although designed with a large family in mind, the house would also be perfect as a commercial property . Numerous rooms located in different, widely separated wings of the house, with access to utilities, a spacious garage, and a large plot of land that could easily be hidden behind a taller fence, offer many possibilities.

I invite you to a presentation of the property.

Jeśli ta oferta nie jest dla Ciebie idealna, nadal możesz znaleźć wymarzone mieszkanie lub dom.
Skontaktuj się bezpośrednio z opiekunem oferty lub z naszym biurem:  

LOCO Real Estate Twoje biuro nieruchomości w Warszawie i Krakowie działamy na rynku od ponad 15 lat.
Znalezienie tej oferty było możliwe dzięki pracy naszego zespołu. Jeśli pozwolisz, teraz przeprowadzimy Cię bezpiecznie przez cały proces zakupu lub najmu.

Za wykonaną usługę pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie, jednocześnie pamiętaj, że bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji,
posiadamy polisę OC zgodną z Rozporządzeniem Ministra Finansów z 26.04.2019 r. oraz licencje pośredników w obrocie nieruchomościami.

Dbamy o rzetelność i aktualność ogłoszeń informacje o nieruchomości pochodzą z oświadczeń właścicieli.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )